作者：刘四化 蔺莹芳
在当今瞬息万变的时代背景下，“新质生产力”如同一股强劲的东风，正以前所未有的速度和力量，席卷着各行各业。房地产行业，作为国民经济的重要支柱，同样在这场变革中迎来了前所未有的发展机遇与挑战。随着新材料、新技术的不断涌现，以及新价值的创造和新产业的兴起，房地产行业正逐步迈向一个全新的发展阶段。在这个过程中，“好房子”全新标准的构建，成为了行业内外共同关注的焦点。
作为国内领先的现代服务业成片综合开发运营商，华侨城华南公司积极探索新质生产力在房地产行业的应用。通过智慧工地数字化、BIM技术可视化、物联网监测系统等一系列高科技手段，华侨城华南公司实现了工程管理干系人与工程施工现场的智慧整合，大幅提升了施工项目的管理水平。同时，在智能化改造方面，华侨城华南公司通过引入人脸识别、蓝牙识别等先进技术，实现了小区内智能设备的互联互通和远程控制，为居民提供了更加便捷、舒适的生活体验。
新材料的应用，不仅提升了房屋的品质和性能，还满足了现代人对健康、环保、智能的居住需求。同时，新技术的应用，更是为房地产行业带来了革命性的变化。从设计到施工，从材料供应到智能化改造，华侨城华南公司正积极拥抱新质生产力，不断探索“好房子”的新标准，推进技术升级和产品升级。
新技术：打造“好房子”新标准
什么是“好房子”的全新标准？新技术的应用无疑至关重要。它不仅保障了施工的安全和效率，还提升了居住的便利性和舒适度。
华南公司智慧工地数据平台图例
智慧工地：施工管理的数字化转型
智慧工地是华侨城华南公司在新质生产力引领下的一大创新实践。通过物联网监测系统、智能视频监控系统以及人员智慧管理、移动巡检、大数据分析等数字化管理模式，华侨城华南公司将更多传感技术、数字化技术、虚拟现实等高科技技术植入到施工机具、设备设施、人员穿戴物品和场地进出关口等。这些技术的应用，不仅实现了施工过程的实时监控和数据分析，还大幅提升了施工项目的管理水平和效率。
以松山湖原岸、顺德天鹅堡二期、新玺等项目为例，华侨城华南公司通过智慧工地模式的强化应用，打造了多个“短、平、快”及“量”“质”双优产品。这些项目的成功实施，不仅证明了智慧工地数字化应用的可行性和有效性，还为房地产行业的可持续发展提供了强有力的支持。
顺德天鹅堡二期智慧工程管理平台建设应用实施“5+7”监管，质量管理方面围绕材料进场验收、实测实量、专项检查合格率、样板验收、问题整改闭环5个模块，安全及环保管理方面围绕设备监测、专项检查、人员管理、视频监控、环境监测、动火作业、教育培训7个模块，全过程动态监管，辅助项目管理。
智能物业：居住体验的智慧化升级
除了施工管理外，新技术的应用还体现在智能物业方面。通过引入智能化管理系统和先进的物联网技术，华侨城华南公司实现了小区内智能设备的互联互通和远程控制。在深圳天鹅湖三期项目中，华侨城华南公司建立了集中控制平台，将小区内的变配电监视、火灾报警、视频监控等智能设备管理集中在一个界面上。这一举措不仅提高了智能设备的高效性和可靠性，还增强了系统的安全性和易用性。
此外，华侨城华南公司还引入了人脸识别和蓝牙识别进出控制系统，实现了人员出入的便捷性和可靠性。这些智能化技术的应用，不仅提升了居民的居住体验和生活质量，还为小区的安全管理提供了有力保障。
佛山禅城半月岛纯水岸智慧门禁
人性化服务：让社区充满居住幸福感
在“好房子”全新标准的构建中，人性化服务同样不可或缺。华侨城华南公司深知这一点，因此在服务方面也下足了功夫。通过深入调研客户需求和及时响应市场变化，华侨城华南公司不断提升室内智能化应用水平，为居民提供了更加贴心和全面的服务。
全屋智能系统示意
以佛山禅城半月岛纯水岸项目为例，该项目在公共区域设置了高清全数字化监控系统和全数字化的通道管理系统，实现了7*24小时全天候无死角监测和全面管理进出人员及车辆。同时，该项目还采用了新型人脸识别系统，使小区业主无需刷卡即可自由进出。这些人性化服务的举措，不仅提升了居民的安全感和幸福感，还为小区的和谐稳定做出了积极贡献。
顺德天鹅堡二期从入户到电梯前厅设计，再到室内独立动线、独立家政空间及全明设计等细节之处体现项目对购房者需求的关注和尊重，为住户提供人性化生活体验。该项目240㎡大平层配置了两梯两户，相当于每一户都有电梯入户及电梯前厅，并配置智能梯控，通过刷卡进入指定楼层，私密性更佳，出入体验更便捷且舒适。同时，该项目定制酒店式内外双玄关设计，双入户动线，一条引向生活阳台，一条引向客厅，营造归家仪式感；并在玄关北侧，巧妙地“外挂”一个独立的生活阳台，让家政空间与居住空间分离，有效地减少日常清洁活动对住户起居的影响，为购房者提供了一个实用性与美观性兼具的生活环境。该户型室内还采用了全明设计，使得采光、视野、通风均达到了极致，全方位提升居住舒适度。
佛山顺德天鹅堡二期
新材料：树立“好品质”新样板
随着科技的飞速发展，新材料在房地产行业中的应用日益广泛，为“好房子”的标准构建提供了有力支撑。这些新材料不仅提升了房屋的品质和性能，更在安全性、舒适性和环保性方面取得了显著成效。
更安全：新材料筑起更可靠的人居港湾
在新材料的应用中，安全性始终是一个不可忽视的重要方面。通过采用新型建筑材料和技术，房地产行业在提升房屋结构安全、防火安全等方面取得了显著进步。
华侨城华南公司在新材料的应用上始终走在行业前列。例如：东莞天鹅堡项目，外墙采用了无机保温腻子进行内保温处理。这种材料不仅具有优异的节能性能，还具有良好的防火性能。相比传统保温材料，无机保温腻子能够显著降低外墙火灾蔓延的风险，为房屋提供了更加安全可靠的保障。
佛山禅城半月岛纯水岸中空玻璃外窗
更舒适：新材料打造更温馨的居住体验
随着人们对居住品质要求的不断提高，新材料在提升房屋舒适度方面的应用也日益受到关注。通过采用新型建筑材料和技术，房地产行业在隔音、隔热、保温等方面取得了显著进步，为居民提供了更加舒适的生活环境。
华侨城华南公司始终注重提升房屋的舒适度。以佛山顺德天鹅堡二期项目为例，该项目采用了Low-E中空玻璃外窗，这种玻璃具有良好的隔热性能和隔音性能，能够显著降低噪音和热量传递，提升室内的舒适度。同时，项目还注重人性化设计，如设置用水远传计量系统、二级节水器具等，既满足了居民的生活需求，又提升了房屋的便利性和舒适度。
此外，华侨城华南公司在深圳天鹅湖项目中还通过加强墙体和楼板的隔声性能以及外窗和排水等细节的隔声处理，致力于为业主提供愉悦的生活体验和良好的居住心理环境。该项目因此获得了中国质量认证中心颁发的健康建筑设计二星认证。
顺德天鹅堡二期新型环保隔音涂料
更绿色：新材料助力美好生活更可持续发展
在“好房子”的标准中，环保性也是一个不可忽视的重要方面。通过采用新型环保材料和技术的应用，不仅能降低房屋能耗、减少碳排放，为居民创造更加健康、环保的居住环境，更可以促使房地产行业在节能减排、资源循环利用等方面为可持续发展做出积极贡献。
以其佛山禅城半月岛纯水岸项目为例，华侨城华南公司在该项目超高层采用绿色建筑三星设计标准，采用Low-E中空玻璃外窗，使建筑物的供暖和空调负荷降低10%；建筑材料使用可循环材料，比例达到10%，有效减少建材损耗；设置用水远传计量系统，减少管道漏损；卫生器具采用二级节水器具，减少水资源浪费；灯具采用节能灯具，使照明功率密度值达到目标值，降低房屋电耗；绿化灌溉采用喷灌方式，进一步减少水资源浪费；并设置能源管理系统，对建筑能耗进行监测、数据分析和管理，从而降低整体能耗。
随着新质生产力的不断推进，房地产行业正站在一个新的发展起点上，新一代“好房子”标准的建立指日可待，人们追求美好生活的愿景也将更容易实现。展望未来，新质生产力将继续引领房地产行业的革新。随着技术的不断进步和新材料的广泛应用，新一代“好房子”的标准也将更加完善，从而推动整个行业向更加智能化、人性化和绿色化的方向发展。
华侨城华南公司将继续秉承创新理念，持续加强在智慧工地、智能物业、人性化服务以及新材料应用等方面的深度探索和实践，不断提升建筑的安全性、舒适性和环保性，更好地满足人们对美好生活的向往，为建设更加和谐、宜居的城市环境贡献力量。
